Rentar un inmueble en México implica obligaciones fiscales específicas. Si eres arrendador, esta guía práctica te explica cómo calcular y pagar tus impuestos de manera sencilla y sin errores.

¿Cuáles son tus Obligaciones como Arrendador?

  • Emitir CFDI por cada pago de renta recibido
  • Presentar declaración provisional mensual de ISR
  • Presentar declaración de IVA (si rentas para uso comercial)
  • Presentar declaración anual en abril

Cálculo Simplificado del ISR Mensual

Ejemplo práctico para un arrendador que cobra $15,000 mensuales de renta de casa habitación:

  1. Ingresos del mes: $15,000
  2. Deducción opcional 35%: $5,250
  3. Base gravable: $9,750
  4. ISR según tarifa del artículo 96 LISR: aproximadamente $1,000

Este pago se realiza a más tardar el día 17 del mes siguiente mediante la declaración provisional en el portal del SAT.

¿Necesito Contratar un Contador?

Para un solo inmueble de uso habitacional, un contribuyente organizado puede manejar sus declaraciones en el portal del SAT. Sin embargo, si tienes varios inmuebles, algunos comerciales, o también obtienes ingresos por salarios u honorarios, un contador puede optimizar significativamente tu carga fiscal.

Tip: Separa una Cuenta Bancaria para Rentas

Tener una cuenta exclusiva para los ingresos de arrendamiento facilita el control de ingresos para las declaraciones y evita confundir dinero personal con dinero sujeto a obligaciones fiscales.

⚠️ Aviso legal: La información de este artículo tiene carácter exclusivamente informativo y divulgativo. No constituye asesoría fiscal, contable ni legal. Las disposiciones tributarias pueden cambiar; consulta siempre con un profesional antes de tomar decisiones. ¿Necesitas orientación personalizada? Contáctanos aquí.