Airbnb y Booking en México: Cómo Declarar tu Renta Temporal ante el SAT 2026

Si rentas tu casa, departamento o cuarto a través de Airbnb, Booking.com, Vrbo o cualquier plataforma de hospedaje temporal, el SAT considera esos ingresos como arrendamiento y tienes obligaciones fiscales que cumplir — independientemente de si lo haces de forma ocasional o permanente.

¿Qué Régimen Aplica para Airbnb en México?

Los ingresos por renta temporal en plataformas digitales de hospedaje se gravan bajo el esquema de plataformas tecnológicas (Artículos 113-A al 113-C de la LISR, añadidos por la reforma de 2020).

Opción 1: Retención por la Plataforma (Pago Definitivo)

Airbnb y Booking están obligadas a retener ISR e IVA directamente de tus pagos:

ISR: 4% sobre el ingreso bruto
IVA: 16% que la plataforma retiene y entera al SAT

Si tus ingresos no superan $300,000 anuales, puedes optar por que esta retención sea tu pago definitivo — sin declaraciones mensuales adicionales, solo el informe anual.

Opción 2: Régimen General de Arrendamiento

Si tus ingresos superan $300,000 al año o prefieres deducir gastos reales, puedes tributar como arrendador tradicional con declaraciones mensuales.

¿Qué Pasa con el IVA en Airbnb?

El hospedaje temporal sí causa IVA al 16%. Airbnb lo retiene y entera directamente al SAT en tu nombre. Recibirás un CFDI por la retención.

Obligaciones Prácticas

Darte de alta en el SAT en el régimen de plataformas tecnológicas o arrendamiento
Emitir CFDI por los ingresos
Presentar declaración anual
Conservar comprobantes de gastos deducibles

¿Qué Gastos Puedo Deducir?

En el régimen de arrendamiento puedes deducir: comisión de Airbnb/Booking, servicios (luz, agua, internet), limpieza, mantenimiento, depreciación del inmueble y mobiliario, predial y seguros. O bien aplicar la deducción ciega del 35% sin comprobar gastos.