FOVISSSTE 2026: Ya No Hay Sorteo — Inscripción Continua, Montos de hasta 1.42 Millones en UMA y Guía Completa para Tramitar tu Crédito de Vivienda

Durante décadas, los trabajadores al servicio del Estado tuvieron que esperar el sorteo anual del FOVISSSTE para saber si ese año les tocaba crédito de vivienda. En 2026, ese sistema desapareció. El Fondo de la Vivienda del ISSSTE opera ahora con inscripción continua: si cumples los requisitos y tienes los puntos necesarios, puedes solicitar tu crédito cuando quieras, sin esperar una convocatoria. Esta es la guía completa con todo lo que debes saber para tramitarlo este año.

¿Qué Cambió en FOVISSSTE para 2026?

El Consejo de Administración del ISSSTE aprobó el Programa de Crédito FOVISSSTE 2026 publicado en el Diario Oficial de la Federación el 5 de enero de 2026. Los cambios más importantes respecto a años anteriores son:

Inscripción continua en el crédito tradicional: Ya no hay sorteos ni convocatorias anuales. Mientras cumplas los requisitos de puntaje y aportación, puedes registrarte y tramitar tu crédito en cualquier momento del año.
FOVISSSTE retoma la construcción directa: Por primera vez en más de tres décadas, el FOVISSSTE volverá a construir vivienda directamente, con la meta de desarrollar 100,000 casas del Bienestar en convenio con la Nueva Ley de Vivienda 2026.
Nuevos montos máximos: El crédito puede llegar hasta 1.08 millones de UMAs en la modalidad estándar o hasta 1.42 millones de UMAs en la modalidad de mayor capacidad, lo que equivale aproximadamente a $4.3 millones y $5.6 millones de pesos, respectivamente, con la UMA 2026 en $108.57 diarios.
Tasas fijas de 4% a 6%: La tasa de interés es fija durante toda la vida del crédito, con el nivel aplicable dependiendo de tu salario base de cotización y el esquema elegido.
Proyección de 42,768 financiamientos: El programa contempla 30,796 créditos hipotecarios y 11,972 acciones de vivienda (mejoras, ampliaciones, reparaciones).

¿Quién Puede Solicitar el Crédito FOVISSSTE en 2026?

Para ser elegible debes cumplir todos los requisitos siguientes:

Ser trabajador activo al servicio del Estado afiliado al ISSSTE (dependencias federales, organismos descentralizados y entidades con convenio).
Contar con al menos 18 meses continuos de aportaciones (equivale a nueve bimestres) al Fondo de Vivienda del ISSSTE, sin interrupciones.
No tener un crédito FOVISSSTE vigente: Solo se puede tener un crédito activo del fondo en toda la vida laboral.
Tener suficientes puntos en el sistema de puntaje FOVISSSTE (los puntos determinan el monto máximo de crédito al que tienes acceso y la tasa aplicable).
Presentar comprobante de domicilio con antigüedad no mayor a tres meses.
No estar en lista de deudores del FOVISSSTE ni tener adeudos fiscales con el SAT que impidan contratar créditos gubernamentales.

¿Cómo Funciona el Sistema de Puntaje?

Aunque ya no hay sorteo, el sistema de puntaje sigue existiendo para determinar el monto de crédito al que tienes acceso y priorizar a quienes tienen más antigüedad. Los puntos se acumulan con base en tres factores:

Factor	Cómo se acumulan puntos
Tiempo de aportación	Más bimestres cotizando al FOVISSSTE = más puntos
Salario base de cotización (SBC)	Mayor SBC = más puntos por bimestre
Ahorro voluntario	Aportaciones adicionales voluntarias incrementan el puntaje

A mayor puntaje, mayor es el monto que el FOVISSSTE puede prestarte y menor puede ser la tasa de interés. Puedes consultar tu puntaje actual en cualquier momento en el portal del FOVISSSTE (fovissste.gob.mx) con tu CURP y Número de Empleado.

Tipos de Crédito FOVISSSTE 2026

Tipo de crédito	Destino	Monto máximo	Tasa
Crédito Tradicional (en pesos)	Compra, construcción o remodelación	Hasta 1.08 M de UMAs (~$4.3 mdp)	4% a 6% fija
Crédito Tradicional (en UMAs)	Compra, construcción o remodelación	Hasta 1.42 M de UMAs (~$5.6 mdp)	4% a 6% fija
Crédito Cofinavit ISSSTE	Compra de vivienda (con INFONAVIT si aplica)	Depende del SBC y puntaje	Mixta
Crédito de Mejora de Vivienda	Ampliación, reparación o mejora	Monto menor ajustado al proyecto	4% fija
Segundo Crédito	Solo para quien ya liquidó el primer crédito	Según puntaje vigente	4% a 6% fija

Pasos para Tramitar tu Crédito FOVISSSTE en 2026 (Inscripción Continua)

Verifica tus puntos y elegibilidad: Entra a fovissste.gob.mx con tu CURP y comprueba cuántos bimestres tienes cotizados y tu puntaje actual.
Elige tu modalidad: Decide si quieres crédito en pesos o en UMAs. Los créditos en pesos tienen la ventaja de cuotas fijas en términos nominales; los créditos en UMAs se actualizan con el valor de la UMA (que sube anualmente con la inflación).
Selecciona tu banco participante: El FOVISSSTE opera a través de instituciones financieras que colocan el crédito: debes elegir el banco o entidad con el que deseas tramitar (HSBC, BBVA, Banorte, entre otros, según los convenios vigentes en 2026).
Reúne la documentación:
- Identificación oficial vigente
- CURP
- Comprobante de domicilio (máximo 3 meses de antigüedad)
- Constancia de empleo y sueldo emitida por tu dependencia
- Últimos 3 recibos de nómina
- Número de empleado ISSSTE
- Documentos del inmueble a adquirir (escrituras, avalúo, boleta predial)
Presenta tu solicitud ante la institución financiera: Con la inscripción continua, el banco recibe tu solicitud y la valida con el FOVISSSTE en línea, sin esperar una convocatoria.
Avalúo y autorización: El banco ordena el avalúo del inmueble. Si el valor es consistente con el monto solicitado y tu puntaje es suficiente, el crédito se autoriza.
Firma de escrituras y disposición del crédito: Una vez autorizado, firmas ante notario y el FOVISSSTE libera los recursos.

Implicaciones para los Empleadores: Lo que Debes Saber

Si tu empresa o dependencia tiene trabajadores que pertenecen al ISSSTE, el FOVISSSTE afecta directamente tu operación de nómina en dos aspectos:

Descuentos de amortización: Una vez que un trabajador obtiene su crédito FOVISSSTE, el empleador está obligado a retener y enterar mensualmente la amortización del crédito. Desde 2026, con la reforma a la Ley del INFONAVIT que también impacta al FOVISSSTE, los descuentos continúan incluso durante periodos de incapacidad o ausentismo del trabajador.
Aportaciones obligatorias al FOVISSSTE: Las dependencias están obligadas a enterar mensualmente el 5% del salario base de cotización de cada trabajador activo al FOVISSSTE, como parte de las cuotas al ISSSTE. Estas aportaciones son las que generan los puntos del trabajador y financian el fondo.
Verificación de continuidad: Si un trabajador cambia de dependencia gubernamental, los bimestres de cotización continúan acumulándose mientras el patrón sea un organismo afiliado al ISSSTE.

Ver también: Reforma al Artículo 29 de la Ley INFONAVIT 2026: Nuevas Obligaciones Patronales | INFONAVIT Modelo T100 en 2026: Solo 100 Puntos para Obtener tu Crédito

¿Crédito FOVISSSTE o Crédito INFONAVIT? Las Diferencias Clave

Característica	FOVISSSTE	INFONAVIT
¿Para quién?	Trabajadores del Estado (ISSSTE)	Trabajadores del sector privado (IMSS)
Sistema de acceso	Inscripción continua 2026 (sin sorteo)	Modelo T100 (100 puntos mínimos)
Monto máximo	Hasta 1.42 M de UMAs (~$5.6 mdp)	Variable según SBC y puntos
Tasa de interés	4% a 6% fija	Variable según salario (desde 1.91%)
Cotización en UMAs o pesos	Ambas opciones disponibles	Pesos (VSM ya no aplica desde 2020)

Si tienes dudas sobre si te conviene aplicar el crédito FOVISSSTE o explorar opciones de crédito hipotecario privado complementario, en Carbajal Contadores te orientamos sobre las implicaciones fiscales y financieras de cada alternativa. Contáctanos aquí.